"Жюль Ромэн. Парижский эрос ("Люди доброй воли" #4) " - читать интересную книгу автора

недвижимостей на несколько миллионов; и его доверители хотят закончить
первые дела, прежде чем заключать новые сделки. Покамест же предложения,
после обследования, заносились на красивые карточки из глянцевитого картона.
И владельцам давался совет, в их же собственных интересах, не обращаться к
другим посредникам, пока контора не сообщит им об отказе. Тем временем их
надежда подогревалась осмотром недвижимости, письмом, требовавшим
дополнительных сведений. Словом, Аверкамп употреблял свою ловкость на
безвозмездное приобретение доверия со стороны этих людей.
Второй тип объявлений был таков:
"Исключительный случай. 16-й округ, дом в превосходном состоянии.
Чистый доход 7300. Цена 75000 наличными".
В то утро, когда появилось это объявление, около десятка посетителей
образовали очередь в передней и гостиной. Каждого из них приходилось, увы,
встречать одной и той же фразой: "Вы опоздали. Покупатель нашелся сразу". Но
на этот раз искусство сводилось к тому, чтобы удержать их за полу пиджака в
тот самый момент, когда они разочарованно направлялись к двери. "Да вы бы
присели. У меня есть и другие предложения, с виду несколько менее
соблазнительные, но для знатока не менее, пожалуй, интересные. Вы их так же
упустите, как и этот, когда я их опубликую. Садитесь, пожалуйста". Несколько
карточек извлекалось из ящика в качестве козырей. Люди слушали; делали
гримасы. Ничто не могло им заменить фиктивного дома за 75000. Тут-то и было
кстати ввернуть, - соблюдая меру, конечно, - что и у дома в 16-ом округе
были свои недостатки. "Случай хороший. Но для нашей конторы в нем не было
ничего исключительного. Оставьте ваш адрес. Одно или два таких дела должны
на днях поступить... Обещаю вам о них никому не говорить, не снесясь
предварительно с вами. Вам ни о чем не придется пожалеть". Если из числа
этих разочарованных охотников четверо или пятеро, плененные манерами и
приемами Аверкампа, запоминали путь в его контору, то утро не было потеряно.
С недавнего времени Аверкамп обдумывает новый тип объявлений, которые
собирается печатать в газетах, обслуживающих отборную клиентуру: "Фигаро",
"Голуа", или в еженедельниках типа "Иллюстрасьон".
"Для всех, желающих помещать свои капиталы в первоклассные операции с
недвижимостями: Консультационное бюро. Формирование групп. Новейший тип
организации. Бесплатные справки. Не смешивать с конторами обычного типа".
Он взвешивает также возможность откупить рубрику недвижимостей в
каком-нибудь еженедельнике. Он знает, что такого рода сделки заключаются. Но
ему нужно предварительно сколотить небольшой капиталец. И еженедельники,
которые он имеет в виду, заламывают, вероятно, непомерные цены.
Единственным его достижением с конца октября месяца было то, что он
почти не затронул своего запасного фонда. У него велики расходы. Г-н Поль
уже в первых числах ноября пришел к нему и захныкал: "Я не могу привыкнуть к
вашему преемнику. Он невежа. Он мерзавец. Он ругает меня как собаку. Меня,
старика! Возьмите меня к себе". Аверкамп взял г-на Поля; оттого, что был
польщен; оттого, что ему нужен был человек, который бы составлял карточки и
открывал дверь в отсутствие Вазэма, не умеющего к тому же писать шрифтом
рондо; и оттого, наконец, что он одновременно черств и великодушен. Жалость
сама по себе имеет мало власти над ним. Но привязанность подчиненного
располагает его к феодальной благосклонности.

V