"Н.И.Калинин, А.А.Удачин. Постатейный комментарий к Федеральному закону от 11 июня 2003 г N 74-ФЗ 'О крестьянском (фермерском) хозяйстве' " - читать интересную книгу автора

Статья 11.
Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для создания
фермерского хозяйства и осуществления его деятельности

Порядок предоставления и приобретения земельных участков для ведения
фермерского хозяйства предусмотрен статьями 218 и 217 Гражданского кодекса
Российской Федерации, статьями 28-34 Земельного кодекса Российской
Федерации, статьями 3, 4, 9 и 10 Федерального закона "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения".
Эти общие принципы детализированы в статьях 11-13 главы 4 Федерального
закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
1. В пункте 1 комментируемой статьи Федерального закона установлено,
что для создания фермерского хозяйства предоставляются и приобретаются
земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно
статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются только
те земельные участки, которые находятся за чертой поселений и предоставлены
или предназначены для нужд сельского хозяйства. В составе земель
сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья
(пашня, сенокосы, пастбища, залежь, виноградники и другие многолетние
насаждения) и несельскохозяйственные угодья (внутрихозяйственные дороги,
полезащитные лесополосы, не входящие в земли лесного фонда сельские леса и
древесно-кустарниковая растительность, не входящие в земли водного фонда
замкнутые водоемы, земли под зданиями, строениями и сооружениями,
используемыми для производства, хранения и первичной переработки
сельскохозяйственной продукции, а также неудобья в виде оврагов, песков,
солончаков, болот и т.п.).
Приватизация сельскохозяйственных угодий была разрешена Законом РСФСР
от 23.11.1990 "О земельной реформе", а приватизация несельскохозяйственных
угодий - пунктом 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Приватизация сельскохозяйственных угодий была осуществлена в
соответствии с указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах
по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановлениями Правительства
Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и
совхозов" и от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации
предприятий агропромышленного комплекса" бесплатно, путем деления
сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли без определения их
границ на местности с передачей земли гражданам на праве общей
собственности. Правом на получение земельной доли наделялись работники
сельскохозяйственных организаций, пенсионеры этих организаций, а также
работники предприятий здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли,
питания, образования, расположенных на территории этих сельскохозяйственных
организаций.
Указанные земельные доли разрешено выделять в натуре для создания и
расширения фермерского хозяйства в порядке, установленном статьей 13
Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Кроме того, для ведения фермерского хозяйства предоставляются в
собственность, в том числе и бесплатно, земельные участки из находящихся в
государственной или муниципальной собственности земель по нормам,