"Н.И.Калинин, А.А.Удачин. Постатейный комментарий к Федеральному закону от 11 июня 2003 г N 74-ФЗ 'О крестьянском (фермерском) хозяйстве' " - читать интересную книгу автора

земельных участков хозяйства определяются статьями 1181 и 1182 ГК РФ.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят
принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное
имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав
наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью
наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке
наследования не допускается ГК РФ или другими законами.
Статья 1181 ГК РФ устанавливает, что принадлежавшие наследодателю на
праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого
владения земельным участком, входят в состав наследства и наследуются на
общих основаниях, установленных ГК РФ.
При этом необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 21
Земельного кодекса Российской Федерации наследник, получивший по наследству
право пожизненного наследуемого владения земельным участком, может
приобрести этот земельный участок в собственность бесплатно. Земельный
участок, находящийся у гражданина на праве постоянного (бессрочного)
пользования, не наследуется ни по завещанию, ни по закону. Таким гражданам в
соответствии со статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации
целесообразно приобрести земельные участки в собственность, учитывая, что
это разрешается сделать бесплатно. У наследников такого права уже не будет.
Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей
собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного
участка, установленного для целей ведения крестьянского (фермерского)
хозяйства.
При невозможности раздела земельного участка в случае, если его размер
меньше минимального размера, установленного для участков крестьянских
(фермерских) хозяйств, такой земельный участок переходит к наследнику,
имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной
доли этого земельного участка. В данном случае речь идет о статье 1168 ГК
РФ, которой предусмотрено преимущественное право на неделимую вещь при
разделе наследства.
Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей
собственности на неделимую вещь (ст.133 ГК РФ), доля в праве на которую
входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное
право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в
общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись
участниками общей собственности независимо от того, пользовались они этой
вещью или нет.
Кроме того, пунктом 2 статьи 1168 ГК РФ предусмотрено, что наследник,
постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, при
разделе наследства имеет преимущественное право на получение в счет своей
наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой
вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.


Глава 4.

Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для создания
фермерского хозяйства и осуществления его деятельности