"Н.И.Калинин, А.А.Удачин. Постатейный комментарий к Федеральному закону от 11 июня 2003 г N 74-ФЗ 'О крестьянском (фермерском) хозяйстве' " - читать интересную книгу автора

1. Статья 209 ГК РФ определяет права (правомочия), входящие в
содержание права собственности, и способы их реализации. В пункте 1 статьи
209 ГК РФ называются основные права, составляющие содержание права
собственности, в их статичном состоянии. К ним прежде всего относится право
владения, т.е. право собственника обладать принадлежащим ему имуществом.
Далее следуют право пользования, т.е. право на извлечение и присвоение
полезных свойств имущества, и право распоряжения, т.е. право определения
юридической судьбы имущества (в том числе отчуждать его в собственность
другим физическим и юридическим лицам, передавать права владения,
пользования и распоряжения им, отдавать в ипотеку (залог), а также
распоряжаться таким имуществом иными способами, обременять его другим
образом. В частности, собственнику земельного участка предоставлено право
продавать его, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду,
доверительное управление, обменивать, передавать земельный участок или его
часть в уставные (складочные) капиталы хозяйственных товариществ и обществ,
производственных кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями и
т.д.).
2. В соответствии со статьей 253 ГК РФ владение и пользование
имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется
сособственниками сообща и в отличие от долевой собственности не зависит от
размера вклада каждого из них в создание общего имущества.
Соглашением между участниками совместной собственности может быть
предусмотрено раздельное владение и пользование общим имуществом. Однако при
несоразмерности имущества, предоставленного во владение и пользование,
вкладу сособственника в создание общего имущества, он в отличие от участника
долевой собственности не вправе требовать от других сособственников
соответствующей компенсации.
3. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при
возражении хотя бы одного из них - в порядке, установленном судом.
Участники долевой собственности вправе владеть и пользоваться общим
имуществом в целом или его отдельными частями., Как правило, выбор варианта
зависит от объекта права общей собственности. Неделимые вещи, естественно,
используются как единое целое. Например, приобретенная в общую собственность
двух или нескольких сельскохозяйственных товаропроизводителей сложная,
дорогая техника используется каждым из сособственников определенное время в
соответствии с долей в праве собственности.
4. Опираясь на положения ГК РФ, в статье 7 комментируемого Закона
законодатель установил, что члены фермерского хозяйства сообща владеют и
пользуются имуществом фермерского хозяйства. Порядок владения и пользования
определяется соглашением между членами фермерского хозяйства, заключенным в
соответствии с требованиями статьи 4 Закона.


Статья 8.
Распоряжение имуществом фермерского хозяйства

1. В соответствии со статьей 253 ГК РФ при совершении одним из
сособственников сделки по распоряжению имуществом, находящимся в совместной
собственности, предполагается, что она осуществлена по согласию всех