"Н.И.Калинин, А.А.Удачин. Постатейный комментарий к Федеральному закону от 11 июня 2003 г N 74-ФЗ 'О крестьянском (фермерском) хозяйстве' " - читать интересную книгу автора

собственности для создания и расширения фермерского хозяйства, а также для
передачи земельного участка в аренду, включая передачу земельного участка в
аренду фермерскому хозяйству.
Выдел земельного участка в счет земельной доли (земельных долей) - это
переход части земельного участка, находящегося в общей собственности, в
собственность участника долевой собственности и прекращение для этого
участника права на земельную долю (земельных долей).
Выделенный земельный участок (новый сформированный земельный участок)
подлежит государственному кадастровому учету в соответствии с Федеральным
законом "О государственном земельном кадастре" и государственной регистрации
в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно статье 252 ГК РФ выделить долю можно по соглашению,
достигнутому между всеми участниками общей собственности, а в случае не
достижения соглашения - в судебном порядке.
Статья 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения" упрощает этот порядок в случае, если участников долевой
собственности на земли сельскохозяйственного назначения более 5 человек.
Участник долевой собственности может известить остальных участников о
своем намерении выделить долю (доли) в письменной форме (как требует статья
252 ГК РФ) либо опубликовать сообщение в средствах массовой информации
(СМИ), определенных субъектом Российской Федерации. Таким СМИ является
источник официального опубликования нормативных правовых актов субъекта
Российской Федерации или органов местного самоуправления (п.п.5 п.1 ст.19.1
Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). В
этом сообщении необходимо указать:
а) предполагаемое (желаемое) местоположение выделяемого земельного
участка;
б) площадь выделяемого участка и номер свидетельства о праве
собственности на земельную долю;
в) качественные и экономические характеристики выделяемого участка. Эти
качественные и экономические характеристики можно получить в кадастровой
палате или в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству путем
запроса сведений, содержащихся в документах земельного кадастра.
Если стоимость выделяемого земельного участка в расчете на единицу его
площади превышает стоимость остающегося земельного участка в расчете на
единицу его площади, то в сообщении также указывается размер компенсации,
возмещаемой остальным участникам общей собственности лицом, выделяемым свою
земельную долю (земельные доли).
Сообщение в СМИ опубликовывается за счет средств собственника
выделяемой земельной доли (земельных долей).
Такое опубликование позволяет считать, что остальные участники общей
собственности надлежащим образом извещены о предстоящем выделе земельного
участка.
Если в течение месяца со дня опубликования сообщения не поступит ни
одного возражения (возражения направляются заявителю и в районный комитет по
земельным ресурсам и землеустройству), то местоположение выделяемого участка
и размер предлагаемой компенсации считается согласованным.
После этого можно подавать заявку в районный комитет по земельным
ресурсам и землеустройству о проведении кадастрового учета земельного