"ОТВЕТЫ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ПРАВУ" - читать интересную книгу автора
11.Земельный участок как объект права собственности.
Земельному участку, выступающему в качестве объекта права собственности, присущи следующие признаки:
1. Оборотоспособность – т. е. возможность свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (при реорганизации юридического лица) либо иным способом, если он не изъят из оборота или не ограничен в обороте.
2. Земельный участок как объект гражданского права является недвижимым имуществом. На основании этого положения право собственности на земельный участок, а также его ограничение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Для земельных участков установлена также и специальное регистрация в органах Росземкадастр.
3. Земельный участок может быть признан делимой и неделимой вещью. В случае когда земельный участок признается неделимым, собственнику не может быть выделена часть участка в натуре, а выдается денежная компенсация. Так, например, земельный участок крестьянского хозяйства в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» является единым целым. 4. Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования земельного участка, принадлежат использующему этот участок на законном основании.